Как проводится экспертиза проектов?

Правовая экспертиза договора — это его проверка с целью определить, соответствуют ли он закону, нет ли в нем ошибок или противоречий, несет ли он в себе правовые и экономические риски. Этапы проведения правовой экспертизы договора:

Этап 1. Проверка контрагента.

Прежде всего необходимо уточнить, надежен ли контрагент, стоит ли заключать договор с ним и насколько высок риск неисполнения им обязательств.

Контрагент — это юрлицо (ИП), которое является стороной договора, например покупатель — для поставщика, заказчик — для исполнителя, арендодатель — для арендатора и т.д. Проверка контрагента производится:

•  ресурсов ФНС России. Зарегистрирован ли контрагент в ЕГРЮЛ (ЕГРИП), кто является директором юридического лица, не собираются ли исключить контрагента из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо;
• банка данных исполнительных производств. Взыскивают ли судебные приставы с контрагента какие-либо суммы. Если в отношении него возбуждено несколько исполнительных производств, то сотрудничать с ним скорее всего нецелесообразно;
• картотеки арбитражных дел. Участвует ли контрагент ранее в каких-либо судебных спорах, в том числе не возбуждено ли в отношении него дело о банкротстве. 

Проверка по указанным критериям позволит заранее с некоторой степенью вероятности определить, будет ли исполнена контрагентом заключаемая сделка.

Этап 2. Проверка формы и порядка заключения договора.

Чтобы проверить, соблюдены ли требования к форме и порядку заключения договора:

• Большинство договоров юридические лица и предприниматели заключают в простой письменной форме. Однако в некоторых случаях нужно удостоверять их у нотариуса под угрозой ничтожности.
• Большинство договоров можно заключить, подписав документ, где указаны их условия. Однако для заключения некоторых договоров нужно пройти специальные процедуры, например: торги; госрегистрация; получение согласия третьих лиц, кто подписал договор, есть ли у подписантов необходимые полномочия.

Этап 3. Проверка условий договора.

При изучении условий договора обязательно проверяются:

• есть ли в нем существенные условия. Без них договор могут признать незаключенным. В этом случае права и обязанности у сторон по нему не возникнут;
• соответствуют ли условия договора закону и иным правовым актам. Незаконные условия могут быть признаны недействительными и не подлежащими применению, а в некоторых случаях недействительным могут признать договор в целом. При проверке соответствия договора закону рекомендуем учитывать позиции высших судов и, по возможности, практику нижестоящих судов, в которые может попасть спор.
• соответствует ли договор предшествующим договоренностям. Если перед подготовкой проекта договора стороны устно согласовали определенные условия, они ожидают, что такие условия будут отражены в договоре;
• насколько выгоден договор. Особое внимание обращается на раздел договора о цене и порядке расчетов;
• понятен ли договор, нет ли противоречий между его условиями или сложных формулировок, которые можно толковать по-разному. Помните, что непонятное условие при определенных обстоятельствах суд может истолковать в пользу контрагента стороны, которая его предложила.

Этап 4. Проверка договора на наличие ошибок и опечаток.

Обязательно проверяется правильность фактических данных в договоре, нет ли в нем опечаток. Ошибки в договоре, в частности, могут привести к тому, что он окажется невыгодным для компании. А если из-за ошибки окажутся несогласованными его существенные условия, договор могут признать незаключенным. Проверяется правильно ли описан предмет договора (например, характеристики поставляемого товара или объекта аренды), верно ли указаны цены, а также сроки исполнения обязательств.

Никакие правовые программы и сервисы не заменят знания и опыт квалифицированного юриста, особенно в сложных договорах, когда нужно избежать серьезных финансовых расходов и рискованных схем.